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작성자페이스박 조회 2회 작성일 2022-05-13 07:11:45 댓글 0

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사무실 월세 절대 하지 마세요 _사무실 매입 꿀팁

#영상편집 #웹드라마 #영상촬영

안녕하세요 감독님들
크레용팜의 크레용입니다

오늘은 사무실 매입 꿀팁을 준비했습니다
월세 내고 사용하는 것보다 매입해서 이용하는 것에 대한
장점을 소개하고 매입 시 주의할 점도 정리해보았습니다

많은 도움 되셨으면 좋겠습니다!!
고고_ : 사무실이나 상가는 정말 매입이 답입니다^^ 응원합니다
Naomi J : 혹시 보증금 2-3000도 확보금액에 넣는데 자가로 사용이 된다는건 무슨 뜻인가요..?
DP : 물건도 잘 만나야 매입을… 돈 많고 대출 많이 나오면 지으시면 딱이죠…빚도 능력이라고 하더라구요 ㅜㅜ
현서남매TV : 유익한 정보 감사합니다! 안녀엉~ ~~~^-^
산등대 : 매입하고싶어요 ㅜㅠ

시작부터 내 사무실을 매매해서 사용해야하는 이유, 돈벌고 시작하세요

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L SL : 안녕하세요 1인 사무실 월세로 있어서 영상보고 매매하려합니다. 아파트와 다르게 상가는 상승폭이 어떤지.... 지금 매매하려는 금액이 적당한지 어떤 방법으로 확인할 수 있을까요?
[회생변호사] 박시형TV : 공감 백번됩니다. 잘보고갑니다.

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
재테크하는 아내, 구채희 : 9:30 보증보험 계산식에서 보험요율 오타가 있어 정정합니다. 신혼부부 1.5% -> 0.15%, 기타 2% -> 0.2%. 영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)

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이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되셨기를 바랍니다 :)
Jae Geun Lee : 도대체 중개사는 왜 있는거여? 저런거 다 확인하라고 돈받는거 아닌가? 법을 뜯어 고쳐야지 중개사고 나면 무조건 전액 책임지는 걸로
GoodFriends Buz : 계약서에 (보증보험 가입 , 입주전날 미리 전입신고) 두가지 특약으로 넣으시고, 보증보험 꼭 가입하시고, 전입신고도 미리 하시기 바랍니다. 전입신고는 00시 기준 다음날 활성화 되기때문에 집주인 동의하에 전날 미리 신고하는것도 가능합니다.
Mary Kim : 저희도 몇년전에 깡통전세로 1억5천을 날릴번한 일이 있었기때문에 정말 몰입해서 영상을 보고 공감할수 있었습니다ㅜㅜ항상 넘 진솔한 영상을 올려주셔서 넘 감사해요^^저는 영국에서 열심히 영상을 챙겨보고있는 왕초보 구독자입니다^^해외에서 아이에게 주식이나 ETF틀 사주는 방법 좀 알려주세요ㅜㅜ
염가은 : 진짜 너무 명쾌하고 이해하기 쉽게 설명 잘해주시네요 감사해요 ㅜㅜ....
집주인이 전세계약 만료일에 제돈 못주겠다고 뻐기고 있어서, 내용증명 2번 보내고(수취거절함) 임대차권 등기명령 준비중인데.. 너무 매일매일이 스트레스고 머리아프네요
다음 집 구할땐 꼭!! 이 영상 참고해야겠어요

... 

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